L’INNOVATION

EN ACTION

Baytree Edge représente notre engagement à innover en permanence dans les domaines suivants :

  • LES FONCTIONNALITÉS FAISANT APPEL À LA TECHNOLOGIE
  • UNE CONCEPTION FLEXIBLE PERMETTANT DES MODIFICATIONS ULTÉRIEURES
  • LA SANTÉ ET LE BIEN-ÊTRE DES UTILISATEURS DU BÂTIMENT
  • LA PROPRETÉ DE L’AIR, DE L’EAU, DES SOLS ET DE L’ÉNERGIE
  • LE ‘KIT DE PIÈCES DÉTACHÉES’ BAYTREE

Afin de présenter Baytree Edge pendant la construction, un ‘centre technique’ sur mesure est mis en place sur site pour montrer les principales innovations et expliquer quels avantages significatifs l’occupant pourra en tirer.

LA TECHNOLOGIE AU SERVICE D’UNE

OCCUPANCY

Each occupancy sensor is located adjacent the entrance and exit of both lorry yard and carpark to register the vehicle movements arriving and departing. Displaying a live report on the reception dashboard for information.

AIR QUALITY

Each air quality sensor registers the number of particulates within their zone and displays their findings on the reception Dashboard for information. This gives the management information on delivery lorry diesel exhaust fumes build-up, external air quality around the recreational zone etc.

OCCUPANCY / PATTERN RECOGNITION

Each occupancy sensor located on the suspended ceilings of the reception and main office registers the personnel movements arriving and departing from the building, displaying a report on the reception dashboard for information. This could be beneficial to account for all personnel within the building in an emergency situation.

DASHBOARD

The dashboard is located within the reception area for easy viewing from all personnel entering the building. Information from all sensors is displayed as required to suit the customers’ requirements.

TEMPERATURE

Temperature sensor located on suspended ceiling within the main office, registers the temperature throughout the day and reports on the differentials from the first to last shifts within the main office.

HUMIDITY

Humidity sensor located on suspended ceiling registers the relative humidity. This in turn will allow management to police the office environment and monitor that the optimum humidity levels are kept between 40% and 60% for personnel comfort.

INTERNAL NOISE

Internal noise sensor located on suspended ceiling determines the internal DB levels within the office and displays on the reception dashboard. This allows the customer to monitor the situation and check external noise levels are not detrimental to internal working conditions.

LIGHTING LUX LEVEL

The lighting level sensor located on the suspended ceiling within reception and the main offices reports on the average lux levels within the areas throughout the day incorporating the increase and decrease of lighting levels in line with natural sunlight.

AIR QUALITY

Each air quality sensor registers the number of particulates within their zone and displays their findings on the reception Dashboard for information. This gives the management information on office air quality to conform to the WellBeing standards.

MAINS INCOMING WATER QUALITY

Pollutants are detected and treated to ensure good water quality over the entire water supply.

OCCUPANCY

Each occupancy sensor is located adjacent the entrance and exit of both lorry yard and carpark to register the vehicle movements arriving and departing. Displaying a live report on the reception dashboard for information.

Lorem Ipsum

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

THE BAYTREE ‘SENSOR SUITE’

A suite of sensors is installed as part of the base building specification, linked to a dashboard in the reception area.

The sensors monitor air and water quality, internal noise, lighting, humidity and temperature, occupancy and occupancy patterns. The purpose is to manage a healthy working environment while reducing operational and maintenance costs.

WiFi/LiFi or Bluetooth lighting can be installed as part of the building fit-out to connect seamlessly with each other and can be controlled by the sensor technology.

Sensors can also be installed to adjust the office heating and comfort cooling and to de-energise local lighting for lower occupancy levels or for when the offices are unoccupied.

The monitoring and control technology can be accessible remotely so that performance, conditions, failures or usage can be recorded, modified or adjusted from anywhere in the world.

INTELLIGENT 3D MODELLING

Using BIM (Building Information Modelling) and drones to provide advanced solutions for Contractors and Facilities Managers.

Baytree Dunstable has been designed and procured via a full BIM model which will be coordinated with 4D timeline video, AR and VR outputs which provide high quality visualisations showing alternative office environments for potential building users.

Drones are being used to produce volumetric measurement for earthworks, facilitating export of the drone generated data directly into the BIM model for increased efficiency and programme optimisation.

The Operating and Maintenance information will be provided to the building user on a Cloud database with RFID tags applied to all assets requiring planned maintenance or active attention.

Scanning of the relevant asset will provide access to specifically relevant and accurate information without the need to search more traditional electronic manuals.

CONCEPTION FLEXIBLE

PERMETTANT DES MODIFICATIONS ULTÉRIEURES

Les bureaux principaux pour l’administration et l’exploitation sont conçus en vue d’une éventuelle expansion et reconfiguration ultérieure, tandis que les canalisations souterraines et le système d’évacuation des eaux usées prévus permettent l’installation de nouveaux bureaux.

L’entrepôt est conçu pour un maximum de flexibilité, permettant par exemple l’installation ultérieure de mezzanines, tandis que les bureaux et l’entrepôt sont susceptibles d’être subdivisés, offrant un large choix d’agencements possibles.

Les zones d’exploitation du bâtiment, en particulier les façades côté cour et côté quai sont conçues pour une efficacité et une flexibilité optimales. La cour a une profondeur suffisante pour un stationnement des remorques adjacent à la façade côté quai, tandis que cette dernière dispose de quais de chargement dont la taille peut être modifiée pour répondre aux besoins d’exploitation. Des portes avec rampes d’accès sont fournies dans le cadre du cahier des charges du bâtiment de base et la taille de celles-ci peut également être modifiée pour répondre aux besoins d’exploitation.<

SANTÉ ET BIEN-ÊTRE

DES UTILISATEURS DU BÂTIMENT

Chez Baytree Dunstable, des principes sous-jacents façonnent la conception du bâtiment pour améliorer la santé et le bien-être de ses utilisateurs :

ENVIRONNEMENT DES BUREAUX DE CATÉGORIE ‘A’

Dans les bureaux, il existe un rapport entre la proximité d’un éclairage naturel et la productivité. Le maintien d’un confort thermique optimal maximise la productivité et le contrôle des caractéristiques environnementales comme le bruit, la qualité de l’air intérieur et la lumière peut avoir des effets positifs sur la santé mentale.

GAIN DE PRODUCTIVITÉ

À l’extérieur, la mise à disposition d’équipements favorisant l’activité physique et une alimentation saine favorise un lien mesurable entre un lieu de travail sain et la santé et le bien-être des utilisateurs du bâtiment.

PROPRETÉ DE L’AIR, DE L’EAU, DES SOLS ET DE L’ÉNERGIE

Dans chaque domaine d’intérêt, Baytree Dunstable offre diverses fonctionnalités, tels que des panneaux solaires photovoltaïques reliés à l’accumulateur pour la production d’énergie propre, des bornes de recharge pour véhicules électriques, des thermopompes à air pour une climatisation efficace de l’environnement de travail, l’utilisation accrue de matériaux recyclés et recyclables, des éléments de construction préfabriqués, l’éclairage à LED basse consommation et une enveloppe du bâtiment avec une excellente isolation et étanchéité, tout cela construit dans un environnement paysager.

Baytree Dunstable utilise également des matériaux de construction réduisant les polluants de l’air, de l’eau et des sols. Baytree choisit des matériaux sains et sûrs qui visent spécifiquement à améliorer le confort et le bien-être de tous les utilisateurs du bâtiment.

'KIT DE PIÈCES DÉTACHÉES’ BAYTREE

Les installations suivantes sont inclues dans le cahier des charges du bâtiment de base :

  • Un “espace bien-être” où les utilisateurs du bâtiment peuvent s’asseoir en extérieur et profiter de l’environnement paysager comprenant des plantes aquatiques amphibies
  • Des bancs solaires avec borne de recharge situés dans des espaces d’agrément extérieurs
  • Un espace pour l’activité physique comme la marche et le jogging le long d’un “parcours sportif”
  • La voie d’accès des pompiers pour le bâtiment a été conçue pour avoir une double utilisation comme piste de course
  • Une station de rafraîchissement est prévue dans l’aire d’accueil
  • Des murs recouverts de lichen de rennes dans l’aire d’accueil, qui améliorent la qualité de l’air et absorbent le bruit
  • Un verger paysagé.
  • Des arbres dans la cour et sur les parkings à vélo, qui contribuent à filtrer les particules de l’air produites par la circulation des véhicules.
  • Des jardins partagés qui peuvent être entretenus par des utilisateurs du bâtiment pour la production de nourriture
  • Des hôtels à insectes qui favorisent la biodiversité, réduisent localement le CO2 et augmentent la pollinisation